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海伦堡获AA+评级及展望稳定 联合资信:公司偿还债务能力较高
时间:2022-6-24 14:31:51

近期房地产行业评级引起业内关注,有不少房企经营情况依然获得市场认可。

6月23日,联合资信评估股份有限公司(以下简称“联合资信”)确定维持广东海伦堡地产集团有限公司(以下简称“海伦堡”)主体长期信用等级为AA+,维持“18海伦02”的信用等级为AA+,评级展望为稳定。

公司信用状况稳定

值得关注的是,根据联合资信评级对应的相关含义,海伦堡偿还债务的能力很强,受不利经济环境的影响不大,违约概率很低,而且信用状况稳定,未来保持信用等级的可能性较大。

就在日前,海伦堡已如期足额兑付相关债务。据《广东海伦堡地产集团有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)偿债资金到账的公告》,海伦堡已于6月17日将8.63亿元连本带息偿债资金提前入账,相关要求显示需在6月20日前入账,兑付日为2022年6月22日。

联合资信表示,根据中国人民银行出具的公司征信报告,截至2022年5月17日,海伦堡未结清和已结清信贷信息中不存在关注类或不良类记录。而且,根据海伦堡过往在公开市场发行债务融资工具的本息偿付记录,公司无逾期或违约记录,履约情况良好。

各项经营指标良好

作为评级的依据,联合资信同时列举了企业的相关经营情况。

截至2021年底,海伦堡合并资产总额1696.13亿元,较上年底增长11.09%,经营活动现金流持续净流入。

海伦堡2021年认购销售面积同比增长14.71%,认购销售金额同比增长8.99%,认购销售均价相对稳定,且结转面积和结转金额均有所增长,结转均价相对稳定。

截至2021年底,海伦堡拥有的权益口径总土地储备面积3026.48万平方米(含部分已售部分),土地储备较充裕,能支撑未来一段时期的开发需求。

此外,海伦堡以住宅开发销售为核心,目前已形成了住宅、别墅、商铺、写字楼等多元化产品的开发模式,并自持部分商业物业。截至2021年底,海伦堡共有26个商业物业,分别位于广州、昆明、上海、合肥、南京等核心城市。随着商业物业的陆续开发和投入运营,后续海伦堡的租金收入有望增长。

作者: feixiang 来源: