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惨!地产股又全线下挫 TOP20房企市值一日内蒸发超千亿
时间:2020-3-24 8:19:01

  3月23日又是让股民心碎的一天。

  受全球股市震荡影响,沪深港三市大盘低开低走。截至收盘,上证指数报2660.17点,跌幅3.11%;深证成指报9691.53点,跌幅4.52%;恒生指数报21696.129点,跌幅达4.86%。

  近期走势疲软的地产股再次全线重挫。雪球数据显示,120只地产股中,112只股票全部下跌,且101只跌幅超过2%。其中,绿景控股(行情000502,诊股)、万业企业(行情600641,诊股)跌10.00%,居A股跌幅榜首位;南国置业(行情002305,诊股)、京汉股份(行情000615,诊股)、上实发展(行情600748,诊股)、亚通股份(行情600692,诊股)、光大嘉宝(行情600622,诊股)、栖霞建设(行情600533,诊股)、黑牡丹(行情600510,诊股)等跌幅均在9%以上。

  中房股份(行情600890,诊股)、大名城(行情600094,诊股)、万通地产(行情600246,诊股)、万泽股份(行情000534,诊股)等8只上涨股票中,除中房股份上涨10.05%、数源科技(行情000909,诊股)上涨10.04%外,其他均为微涨。其中,大名城涨1.26%,万通地产涨0.37%,万泽股份涨1.81%。

  港股上市内房股同样大面积飘绿,仅上置集团、新力控股、弘阳地产、德信中国、中粱控股等现微涨,上置集团居涨幅榜首,上涨3.23%。而中国恒大则跌16.89%,绿城中国跌14.60%,雅居乐跌13.39%,位居跌幅前三位。

  对于近期地产股的走势,汇生国际融资总裁黄立冲对时代财经称,“全球金融危机导致国际股市下跌,很多对冲基金面临投资者赎回资金的压力。而这些基金都有PO市场,即国债回购,或以企业债券为质押品进行短贷等。目前市场面临着信用流动性枯竭。”

  龙头房企也难抗市场波动的冲击。时代财经统计发现,与上个交易日3月20日的收盘情况相比,TOP20房企市值一日内蒸发1368亿元,碧桂园、恒大、万科市值合计缩水509.65亿元,占37%。TOP5房企市值则减少662.97亿元,占比48.46%。

  市场动荡不安时,房企股价比以往更为脆弱,企业运营情况对股价的影响更为直接。跌幅前三位的中国恒大、绿城中国、雅居乐分别于昨日晚间和近日公布2019年业绩预警或年报,从数据看,情况不甚乐观。

  其中,中国恒大预期2019年核心净利润约为人民币408亿元,较去年下降约48%,净利润预期约为人民币335亿元,较去年下降约50%。恒大表示,利润下降主要是由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转,引至交楼单价下降所导致。

  绿城中国于3月23日早间发布2019年年报。数据显示,其去年收入615.93亿元,同比增长2.1%;税前利润同比增长25.9%,达99.53亿元;股东应占核心净利润人民币则为43.36亿元,同比增长14.2%。年报发布后,绿城中国盘间跌幅曾超15%。

  2019年内,雅居乐整体毛利率及净利润率分别为30.5%及15.3%,较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点;股东应占利润则为人民币75.12亿元,较去年增加5.4%。自于3月23日中午发布业绩报后,雅居乐股价一路走低。

  同样的戏码在5日前曾上演。3月17日晚间,万科披露2019年度业绩:营业收入人民币3678.9亿元,同比增长23.8%;净利润为人民币388.7亿元,同比增长15.1%;全面摊薄的净资产收益率为20.67%,较2018年减少1.01个百分点。因应收净利增幅不及市场预期,3月18日开盘后,万科迎来A、H股双杀,H股股价更是创一年内新低。

作者: feixiang 来源: