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2月烟台六区楼市成交1835套 成交量节气性下探
时间:2018-3-14 11:31:00

今年2月,受传统置业淡季影响,山东烟台楼市多数项目处于“潜伏期”,以续销为主,无大规模集中推盘动作,成交量呈现节气性下探。据同策咨询监测显示,2月六区商品房共新增供应2743套,成交1835套。

房企转战棚改市场

土地市场方面,同策咨询数据显示,2月六区商住办类土地市场有10宗土地供应,供应面积43.28万㎡;有6宗土地成交,成交面积38.7万㎡。

2月六区商住办类土地市场新增的10宗土地供应,均来自牟平区,供应面积43.28万㎡。在成交的6宗土地当中,鑫发公司接手开发区刘家台子旧改项目;万科摘得芝罘区东林旧改地块,案名定为西雅图,是万科落地烟台的第十二个项目。

上月商品房成交节气性下滑

近几个月来,六区商品房月度成交量动辄四、五千套,保持着非常火热的态势。今年春节在2月,受到这个传统节日的影响,楼市无论新增还是成交量都出现了非常明显的下滑。

同策咨询市场分析师肖堃雪介绍,受春节传统淡季影响,2月六区商品房有9个项目新增供应,合计新增供应2743套、18.46万㎡,环比上月套数下降30%、面积下降57.4%,主支撑项目是红星国际广场商业新增供应的1348套。

在成交方面,同策数据显示,2月全市六区商品房共成交1835套,环比下滑68.7%,同比去年下滑33%。肖堃雪表示,同样是受春节假期影响,2月烟台六区成交量节气性下滑;成交主力项目有中海国际社区本月集中网签的117套,万科御龙山本月集中网签的94套等。受万科御龙山、金地格林世界洋房等高端项目集中网签影响,带动价格出现一定幅度的上扬。

开发区成交居各区之首

同策数据显示,2月全市新增方面,芝罘区供应1576套,排名第一;开发区供应774套,排名第二;高新区供应361套,排名第三;牟平区供应32套,排名第四;福山区、莱山区本月无新增供应。 2月全市成交方面,开发区成交457套,排名第一;芝罘区成交380套,排名第二;牟平区成交283套,排名第三;福山区成交250套,排名第四;高新区成交239套,排名第五;莱山区成交226套,排名第六。从供求比来看,芝罘区、开发区、高新区供求比均1.0以上。

同策监控显示,今年春节期间多数楼盘处于“潜伏期”,无项目进行集中性推盘。今年3月,全市预计共6个项目有推盘计划。(YMG记者 徐睿)

(水母网)

作者: feixiang 来源: